查看原文
其他

定了!建新塘站上盖商业体!临总部经济街区!发展电商、直播产业...

增城房产
2024-10-29

新塘站上盖商业综合体要来了!

房产君了解到,三铁合一枢纽——新塘站旁,计划建设2栋3层的商业综合体,目前项目土地已经清拆,并已发布合作招标


建筑面积约8339㎡

新塘站旁新建2栋商业综合体


昨日(11月10日),南方联合产权交易中心发布一则招标招标公告。


招标项目为增城区新塘镇广汕铁路新塘站工区预留用地


据显示,本次出租的为增城区新塘镇广汕铁路新塘站工区预留用地,该地块位于新塘站东侧生产生活房屋区。


南侧为环城路,东南侧规划为荔新大道立交匝道,北侧为广汕、广深铁路。


出租面积为4810㎡(出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准),出租用途为商业综合体


需要建设商业综合楼2栋共3层建筑面积约8339㎡


据公告透露,新塘站工区预留用地权属人为广东广汕铁路有限责任公司,出租方为广东地方铁路有限责任公司,拟出租期限为10年,免租期6个月。


该商业综合体项目由承租方建设,业主配合协助承租方进行土地平整及相关报批报建手续。


需要注意的是,由于涉及临近铁路既有线,承租方需按照出租方提供的规划设计方案文件进行开发经营。


项目主要出入口接南侧环城路


新建商业综合体位置


拟设零售、电商、直播业态

装修风格长这样?


目前,场地现状地面未平整硬化,地块内堆有建筑材料、建筑垃圾、施工工具及器械,地面有施工造成的凹地和土堆,部分地块上建有简易板房,板房内及周边地面已平整硬化。



官方认为,新塘站客开通后流聚集,将带动周边商业发展。并且地块周边商业体较少,但住宅小区居多,可以满足居民的生活需求。


业态设置方面,官方建议设少量的零售商业业态、餐饮、小型商超,仓储,适当引入主力店


二、三层等商办业态,或考虑目的型消费商业如电玩店、体验馆、文娱场所等对地理位置、客流要求不高的目的型商业业态。


并且,官方还给了商业综合体的装修风格参考,如下:



今年,新塘站周边已出让3商地

发展总部、会展、商贸、科技等功能


值得一提的是,自今年以来新塘站已经成功出让3宗商地


投地企业分别是增城城投(2宗)、增城产投(1宗)。



至于该片区会引进的产业类型,从早前片区功能分区图来看,3宗地块都在北广场会展商务街区。


据官方披露的片区发展蓝图,北广场会展商务街区未来预计长这样↓



而从产业空间布局来看,该片区为枢纽核心区,将依托交通枢纽站,发展形成区域总部、专业会展、特色商贸、科技服务等功能。



规划图显示,新塘站附近除了坐拥由新世界、城投、保利等项目组成的东部中心地标群,还将计划建设文化艺术中心、湾区智造路演中心、庆典广场、智造展示中心和数字经济总部等,形成北广场会展商务街区和总部经济街区两大组团。


而昨日招标建设的2栋3层商业综合体,则位于东部中心新塘枢纽站规划的两大组团旁,待两大组团建设落地、发展成熟,未来也将给该新建商业综合体导入人流。



对于新塘站旁2栋3层商业综合体的招标、建设,各位有什么看法吗?欢迎留言区讨论~~


最后,各位街坊如果想买房,欢迎扫描下方二维码,找房产君聊聊天~每天前10名,回复暗号“置业”,就可以免费领取一份独家定制的“个人专属置业计划”!


想了解更多的优惠信息,可加入置业交流群,和大家一起聊聊!


(置业交流群)


嗨!我是增城房产君,虽然我不帅,但是我很幽默。

增城是一座宜居小城,青山绿水,休闲精致。不管你外地人,还是增城土著。如果你也打算定居在此,请关注房产君。

今后,房产君秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯,让你买房更加轻松。买房路上不寂寞,组织正在呼唤你啦!快扫描下方二维码,关注我们吧。
继续滑动看下一个
增城房产
向上滑动看下一个

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存