定了！建新塘站上盖商业体！临总部经济街区！发展电商、直播产业...
建筑面积约8339㎡
新塘站旁新建2栋商业综合体
昨日（11月10日），南方联合产权交易中心发布一则招标招标公告。
招标项目为增城区新塘镇广汕铁路新塘站工区预留用地。
据显示，本次出租的为增城区新塘镇广汕铁路新塘站工区预留用地，该地块位于新塘站东侧生产生活房屋区。
南侧为环城路，东南侧规划为荔新大道立交匝道，北侧为广汕、广深铁路。
出租面积为4810㎡（出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准），出租用途为商业综合体。
需要建设商业综合楼2栋，共3层，建筑面积约8339㎡。
据公告透露，新塘站工区预留用地权属人为广东广汕铁路有限责任公司，出租方为广东地方铁路有限责任公司，拟出租期限为10年，免租期6个月。
该商业综合体项目由承租方建设，业主配合协助承租方进行土地平整及相关报批报建手续。
需要注意的是，由于涉及临近铁路既有线，承租方需按照出租方提供的规划设计方案文件进行开发经营。
项目主要出入口接南侧环城路。
拟设零售、电商、直播业态
装修风格长这样？
目前，场地现状地面未平整硬化，地块内堆有建筑材料、建筑垃圾、施工工具及器械，地面有施工造成的凹地和土堆，部分地块上建有简易板房，板房内及周边地面已平整硬化。
官方认为，新塘站客开通后流聚集，将带动周边商业发展。并且地块周边商业体较少，但住宅小区居多，可以满足居民的生活需求。
业态设置方面，官方建议设少量的零售商业业态、餐饮、小型商超，仓储，适当引入主力店。
二、三层等商办业态，或考虑目的型消费商业如电玩店、体验馆、文娱场所等对地理位置、客流要求不高的目的型商业业态。
并且，官方还给了商业综合体的装修风格参考，如下：
今年，新塘站周边已出让3商地
发展总部、会展、商贸、科技等功能
值得一提的是，自今年以来，新塘站已经成功出让3宗商地。
投地企业分别是增城城投（2宗）、增城产投（1宗）。
至于该片区会引进的产业类型，从早前片区功能分区图来看，3宗地块都在北广场会展商务街区。
据官方披露的片区发展蓝图，北广场会展商务街区未来预计长这样↓
而从产业空间布局来看，该片区为枢纽核心区，将依托交通枢纽站，发展形成区域总部、专业会展、特色商贸、科技服务等功能。
规划图显示，新塘站附近除了坐拥由新世界、城投、保利等项目组成的东部中心地标群，还将计划建设文化艺术中心、湾区智造路演中心、庆典广场、智造展示中心和数字经济总部等，形成北广场会展商务街区和总部经济街区两大组团。
而昨日招标建设的2栋3层商业综合体，则位于东部中心新塘枢纽站规划的两大组团旁，待两大组团建设落地、发展成熟，未来也将给该新建商业综合体导入人流。
对于新塘站旁2栋3层商业综合体的招标、建设，各位有什么看法吗？欢迎留言区讨论~~
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